Рынок недвижимости Португалии: текущая ситуация

С одной стороны, это держава — член ЕС со всеми вытекающими последствиями. Но с другой — уровень жизни и экономики здесь ниже, нежели в более развитых государствах еврозоны. Непререкаемое преимущество членства в ЕС — возможность безвизового посещения огромного количества мест, как в Европе, так и в других частях света. Въезд в другие страны Переезд в Португалию открывает неимоверные возможности в туристическом плане. Он стоит наряду с канадским, швейцарским и норвежским и занимает 6-е место в мире по безвизовой доступности. Португалия на карте Социальное обеспечение Приехав в Португалию из России, вы наверняка отметите, насколько доброжелателен и улыбчив местный народ. Сразу же можно предположить, что такая позитивность связана с хорошей жизнью. Очень низкий уровень преступности и бюрократии, недорогие и вкусные продукты питания, доступные цены на жилье, хороший показатель продолжительности жизни, чистые улицы, хорошая экология — все это, конечно, способствует оптимизму пиренейцев. Но вместе с тем и проблем хватает. В первую очередь они связаны с высокой безработицей и изменениями в социальной политике, приведшими к ухудшению положения граждан.

Вид на жительство для пенсионеров в Португалии

Изначально требования для получения ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости были достаточно высокими — в частности, финансовые, однако уже на следующий год местное правительство пошло потенциальным покупателям навстречу и внесло ряд изменений, благодаря которым это стало проще и выгоднее. Последние изменения в законодательство были внесены в июле года, и они также ориентированы на режим наибольшего благоприятствования для граждан стран, не входящих в состав ЕС. За весь период действия этого закона ВНЖ в Португалии для покупателей недвижимости был предоставлен более 15 тысячам граждан государств, не входящих в Шенгенскую зону — в основном, Китая, Бразилии и ЮАР, и членам их семей в том числе и гражданских супругам , находящимся на иждивении.

Совершеннолетние дети или родители заявителей под действие данной программы не попадают, хотя для пенсионеров существуют специальные условия, равно как и представителей других категорий заявителей — к примеру, для приглашенных работников, индивидуальных предпринимателей, фрилансеров, студентов или высококвалифицированных специалистов. Одним же из базовых требований к иностранцам, инвестирующим в недвижимость и рассчитывающим на получение вида на жительство в Португалии таким образом, является обязательство не продавать свою собственность на протяжении пяти ближайших лет с момента ее приобретения.

Кроме того, в начале процесса им придется подтвердить серьезность своих намерений путем открытия счета в португальском банке и внесения на него достаточно внушительной суммы, хотя ее точное значение определяется в индивидуальном порядке.

не делайте глупостей. Периодически бывая на этом форуме и видя иногда появляющиеся вопросы о покупке недвижимости на Мадейре не могу не.

Отдыхали там 34 дня. Дождь был один раз под вечер и последующую ночь. Мы бегаем обычно в 08 утра, по пути-уличный термометр. Я не люблю прямое солнце. Через дымку и облака как то приятнее. Три-четыре раза по делам ездили на юг. Весь месяц я бы не хотела так.

В поиске прорыва: где в ЕС максимально выгодно инвестировать в недвижимость

Как… иммиграция в Португалию: Как изменилась жизнь наших клиентов после оформления ВНЖ? Мифы и советы Сегодня мы решили заглянуть немного вперед и узнать у наших клиентов, решивших уехать жить в Португалию, как изменилась их жизнь после получения официального статуса и каким они видят свое португальское будущее. Но несколько скачков национальной валюты выбили меня из колеи.

В перспективе хотел бы жить в Португалии, получив ПМЖ. Нужны советы по сбору документов, покупки недвижимости и открытию цены на жилье Т2 в Алгарве, Мадейре или в окрестностях Лиссабона.

Вот несколько примеров недвижимости с которой мы столкнулись будучи в Португалии. в , центр Лиссабона. местная компания Доход от аренды: Фуншал, Мадейра, Португалия недалеко от побережья Марокко Размер: банк Доход от аренды: Лиссабон на данный момент не дешев, но я бы посоветовал обратить внимание на местность Эшторил — Кашкайш — , всего в км от Лиссабона на запад, вдоль побережья.

Вид на жительство

Несмотря на возможную отмену виз между Россией и государствами членами Европейского союза, в последнее время все больше наших соотечественников интересуются возможностью закрепления своих экономических интересов с целью свободного перемещения в ЕС, а также инвестиций. Остров Мадейра одно из самых привлекательных для российского инвестора мест. Покупка недвижимости в Португалии может стать основанием для получения сначала португальской долгосрочной многоразовой шенгенской визы, а затем и португальского вида на жительство.

Архипелаг состоит из двух населенных островов Мадейра и Порту-Санту и двух отдаленных групп мелких ненаселенных островов, служащих пристанищем морским птицам острова Десерташ и Селваженш ! Открытие острова, инициированное Генрихом Мореплавателем, считается одним из первых Великих географических открытий. Остров был дружески оккупирован Британской империей во время наполеоновских войн с го по год, когда он был возвращен во владение Португалии.

Недвижимость в Португалии, все о том, как купить квартиру или дом в А если вы решили переехать сюда на постоянное место жительства, то покупка.

Вам остается выбрать название Вашей будущей компании из предложенного списка. Во всех нюансах и тонкостях, касающихся юрисдикции фирмы, особенностей местного налогообложения и законодательства в целом, Вам помогут разобраться специалисты . Выбор формата консультации за Вами: Готовая компания — наиболее выгодное приобретение для деловых людей, которые ценят свое время.

Стоимость готовой компании, как правило, не отличается от стоимости регистрации новой компании. Более подробную информацию можно узнать по тел. При этом пристального внимания удостаиваются именно компании, зарегистрированные в классической оффшорной зоне , как возможные компании-однодневки, нередко действующие через номинальных директоров и не отвечающие по обязательствам. Во многих странах возраст компании законодательно является одним из условий при прохождении различных процедур: Специалисты компании готовы Вас бесплатно проконсультировать по любым вопросам, связанным с приобретением компании, сформировать рекомендации или предложить объемное исследование вопроса.

Следует отметить, что подчас в открытом доступе оказывается информация об истинных владельцах бизнеса. В большинстве случаев можно найти агента, который ведет компанию в стране инкорпорации, и с его помощью узнать дополнительную информацию по компании, включая перечень банков, в которых у компании открыты счета, имена поверенных-подписантов, а также имена бенефициаров, которые указаны в трастовых декларациях.

имеет многолетний опыт оказания поддержки при проведении - мероприятий по обеспечению должной осмотрительности в интересах своих клиентов.

Случай из практики: ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Мадейра — это курортная зона Португалии, где вся экономика держится на индустрии отдыха и развлечений. Яна Лоскутова, директор компании , рассказывает, какую недвижимость можно купить на Мадейре, как заработать на сдаче в аренду и почему на острове лучше владеть трехзвездочной гостиницей, чем производить мадеру. Как местные жители относятся к приезжим? Они очень избалованы туристами обычно британцами и немцами , но при этом всегда стремятся помочь и сделать пребывание в стране приятным.

Многие даже учат несколько фраз на русском: Думаю, что многие люди, посетившие Португалию, открывают для себя их интересный менталитет:

Недвижимость в Португалии. Португалия - страна с богатой культурой, знаменитый остров - Мадейра. Квартиру здесь можно купить от тыс. евро, дом недвижимости в Португалии, получение вида на жительство и ПМЖ.

Большинство европейских программ по оформлению ВНЖ за инвестиции запущены в х и уже успели оказать позитивное влияние на местные рынки недвижимости. Для получения статуса следует приобрести недвижимость на сумму от тыс. Альтернативный вариант — покупка объектов с летней историей, которые требуют реставрации. В этом случае минимальная стоимость составляет тыс.

Правда, таким вариантом пользуются немногие — с инвестиционной точки зрения эта недвижимость не слишком привлекательна, и реконструкция может потребовать существенных вложений. Можно также купить несколько объектов, общая стоимость которых составит не менее полумиллиона евро. Другие формы участия в программе — покупка государственных облигаций на сумму от миллиона евро или создание не менее десяти рабочих мест в стране.

Более 3 тысяч из них — жители Китая. Согласно условиям программы, нужно находиться на территории Португалии лишь 7 дней в году. Через 5 лет можно будет претендовать на статус ПМЖ, а еще через год — на европейское гражданство. Качество жизни, образования и медицины в Португалии очень высокое и по европейским, и по мировым меркам. Популярность программы благотворно сказывается на состоянии португальского рынка недвижимости — цены как на жилые, так и на коммерческие объекты постоянно растут.

По данным агентства , недвижимость в Португалии остается самой доступной в Европе:

Португальские квартиры

Правила контролируемых иностранных компаний не применяется в отношении стран-членов ЕС или в странах-членах ЕЭП, с которыми было заключено соглашение об административном сотрудничество по налоговым вопросам. Требования по раскрытию информации: Готовить бухгалтерские записи необходимо в соответствии с бухгалтерскими стандартами. За подготовку записей отвечает бухгалтер. Португальское законодательство также требует, чтобы все бухгалтерские документы хранились в зарегистрированном офисе компании.

Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости. те, которые облегчают процедуру обретения ВНЖ и ПМЖ, при этом не отменяя их;.

Здесь, в отличие от других южноевропейских стран, стабильная политическая обстановка, нет сильной скученности населения и низкая стоимость проживания. А благодаря близости к океану в Португалии нет духоты. Здесь в полном смысле слова дышится легко и свободно. В португальской глубинке, помимо неспешно-размеренного жизненного уклада и чудесной природы, иностранцев поражает безукоризненная честность местного населения — здесь никогда не возьмут оставленную забывчивым туристом вещь, будь то кошелек, набитый деньгами, или что-то еще.

Уровень преступности в стране — один из самых низких в Европе. За последние 10 лет в Португалии появилось несколько высококлассных международных курортных зон, где приобрести второе жилье считается престижным среди представителей среднего класса из развитых стран. И добираться до Португалии очень удобно, здесь три международных аэропорта. Официальное название страны — Португальская Республика.

ВНЖ Португалии при покупке недвижимости

Инвестиции и бизнес Власти Португалии благосклонно относятся к иностранцам, инвестирующим деньги в экономику, и не делают различий между гражданами ЕС и других государств. Им важно, чтобы предприятие создавало рабочие места, приносило прибыль и платило налоги. Документы, подтверждающие регистрацию предприятия, подаются в консульство при оформлении национальной визы и в полицию для получения ВНЖ. Покупка обычной недвижимости не считается инвестицией, но повышает иммиграционные шансы.

Португалия не входит в число самых богатых стран Европы, поэтому порог вхождения в бизнес невысокий. Многие переселенцы обходились суммой в 5 евро на старте.

Мечты привели его на Мадейру, где смелый предприниматель решился на покупку собственного дома. Что представляет собою португальский остров и .

Электричество — в среднем около 40 евро; Интернет и связь — примерно 30 евро. Недвижимость в Италии Стоимость квадрата в Италии доходит до 4 тысяч евро. Попадаются и дешевые предложения — от 1 тысячи евро. Дороже всего жилье можно приобрести в северо-восточных регионах. Например, в Лигурии дешевле 3. В северном Милане попадается недвижимое имущество с ценой более 7 тысяч за квадратный метр.

В Болонье средняя стоимость метра квартиры варьируется до 2. В южных регионах, в городах Неаполь и Бари жилье можно найти за А вот в восточной Италии находится один из самых дорогих городов Европы — Венеция. Купить жилище здесь обойдется желающему круглую сумму, ведь цена за 1 метр квадратный доходят до 9.

Недвижимость в Португалии. Где лучше жить первое время в Лиссабоне

Хочешь узнать, что действительно определяет успех или провал при эмиграции за границу? Нажми тут чтобы прочесть!